416 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 113,2 m² · constr. 2001 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 309 500 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286680152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
309 500 $
ID provincial
10043286680152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 386 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 399 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 429 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 497 552 $ Poids 86 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 404 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 969 $ Poids 85 % |
| 4 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 356 714 $ Poids 82 % |
| 5 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 715 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 515 $ Poids 79 % |
| 6 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 912 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 448 789 $ Poids 67 % |
| 7 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 776 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 259 579 $ Poids 66 % |
| 8 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 904 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 676 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 796 $ Poids 65 % |
| 9 | 222, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-29 · 963 m · Vendu 435 000 $ (3 951 $/m²) 110,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 466 184 $ Poids 64 % |
| 10 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 622 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 637 $ Poids 64 % |
| 11 | 218, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-11 · 978 m · Vendu 455 000 $ (4 106 $/m²) 110,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 490 690 $ Poids 63 % |
| 12 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 903 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 265 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.