400 Rue PÈRE-JOSEPH-JEAN · Rimouski
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 97,9 m² · constr. 1994 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 288 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286680729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
10043286680729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 380 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 435 667 $ Poids 90 % |
| 2 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 495 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 405 669 $ Poids 88 % |
| 3 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 334 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 438 026 $ Poids 86 % |
| 4 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 459 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 440 797 $ Poids 81 % |
| 5 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 324 440 $ Poids 79 % |
| 6 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 356 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 409 385 $ Poids 78 % |
| 7 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 363 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 326 511 $ Poids 76 % |
| 8 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 600 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 201 887 $ Poids 73 % |
| 9 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 820 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 178 639 $ Poids 73 % |
| 10 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 827 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 586 $ Poids 73 % |
| 11 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 337 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 434 878 $ Poids 72 % |
| 12 | 519, rue des Morilles, Rimouski 2026-07-10 · 841 m · Vendu 260 450 $ (2 538 $/m²) 102,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −23 440 $ | 231 044 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.