405 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 261 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286681032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
10043286681032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
333 250 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 66 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 392 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 826 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 416 856 $ Poids 91 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 330 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 413 442 $ Poids 90 % |
| 3 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 335 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +8 657 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 389 567 $ Poids 86 % |
| 4 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 570 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −28 910 $ | 382 060 $ Poids 83 % |
| 5 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 296 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 310 487 $ Poids 81 % |
| 6 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 412 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −19 267 $ | 411 792 $ Poids 79 % |
| 7 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 364 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 153 907 $ Poids 76 % |
| 8 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 557 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 423 449 $ Poids 76 % |
| 9 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 303 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 431 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 415 289 $ Poids 75 % |
| 10 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 560 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 466 936 $ Poids 75 % |
| 11 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 234 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 399 246 $ Poids 73 % |
| 12 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 372 948 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.