401 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 131,8 m² · constr. 1988 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 286 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286681285000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
10043286681285000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 68 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 692 $ Poids 86 % |
| 2 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 490 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 519 001 $ Poids 85 % |
| 3 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 374 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 405 823 $ Poids 68 % |
| 4 | 517, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-02 · 823 m · Vendu 425 000 $ (3 425 $/m²) 124,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 430 267 $ Poids 66 % |
| 5 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 919 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 705 $ Poids 65 % |
| 6 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 823 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 359 538 $ Poids 63 % |
| 7 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 726 $ Poids 62 % |
| 8 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 842 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 764 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 875 $ Poids 61 % |
| 9 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 480 $ Poids 60 % |
| 10 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 675 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 247 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 445 291 $ Poids 59 % |
| 11 | 521, rue des Morilles, Rimouski 2025-11-28 · 829 m · Vendu 580 000 $ (4 723 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 934 $ Poids 59 % |
| 12 | 406, rue Curé-Destroismaisons, Rimouski 2025-06-10 · 247 m · Vendu 450 000 $ (3 125 $/m²) 144 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 452 347 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.