399 Rue SARCELLES · Rimouski
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 279,8 m² · constr. 1989 · terrain 882,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 514 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286681416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
10043286681416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 4 m · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 86 % |
| 2 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 925 052 $ Poids 57 % |
| 3 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 283 $ Poids 50 % |
| 4 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 963 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 319 $ Poids 42 % |
| 5 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +42 740 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 640 500 $ Poids 34 % |
| 6 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +8 961 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 136 696 $ Poids 34 % |
| 7 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 4 m · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 008 $ Poids 25 % |
| 8 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +83 493 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 829 050 $ Poids 19 % |
| 9 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 949 332 $ Poids 18 % |
| 10 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 051 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, rue de l'Escalade, Rimouski 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 433 000 $ (1 763 $/m²) 245,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +86 077 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 547 060 $ Poids 11 % |
| 12 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +33 625 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 754 739 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.