376 Rue PASSEREAUX · Rimouski
Valeur estimée
354 300 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 97,9 m² · constr. 1960 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 231 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286683488800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
10043286683488800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 135 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 369 707 $ Poids 95 % |
| 2 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 41 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 368 326 $ Poids 91 % |
| 3 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 70 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 352 435 $ Poids 82 % |
| 4 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 679 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 333 586 $ Poids 80 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 586 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −15 290 $ | 288 417 $ Poids 80 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 408 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 517 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 172 137 $ Poids 80 % |
| 7 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 675 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 378 824 $ Poids 80 % |
| 8 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 529 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 383 957 $ Poids 79 % |
| 9 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 812 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −17 359 $ | 156 940 $ Poids 74 % |
| 10 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 446 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 136 $ Poids 73 % |
| 11 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 723 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 281 072 $ Poids 73 % |
| 12 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 571 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 940 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.