377 Rue FAUVETTES · Rimouski
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 101,7 m² · constr. 1979 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 223 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286684080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
10043286684080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 034
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 32 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 414 688 $ Poids 97 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 92 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 206 $ Poids 92 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 366 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 192 022 $ Poids 83 % |
| 4 | 459, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-13 · 561 m · Vendu 300 000 $ (2 846 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 307 348 $ Poids 79 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 557 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 320 335 $ Poids 78 % |
| 6 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 715 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +10 006 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 386 913 $ Poids 75 % |
| 7 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 710 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 373 807 $ Poids 75 % |
| 8 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 687 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 378 227 $ Poids 73 % |
| 9 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 87 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 391 412 $ Poids 73 % |
| 10 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 574 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 427 633 $ Poids 72 % |
| 11 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 853 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 168 931 $ Poids 71 % |
| 12 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 506 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 418 947 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.