402 Rue PINSONS · Rimouski
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 98,6 m² · constr. 1976 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 200 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286684428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
10043286684428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 124 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 402 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 63 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 492 $ Poids 92 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 493 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 311 672 $ Poids 83 % |
| 4 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 377 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge −875 $ | 186 738 $ Poids 81 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 362 870 $ Poids 81 % |
| 6 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 55 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +18 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 553 $ Poids 80 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 646 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 303 676 $ Poids 76 % |
| 8 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 751 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 380 314 $ Poids 76 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 587 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 142 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 405 842 $ Poids 75 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 629 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 224 639 $ Poids 75 % |
| 11 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 832 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −11 283 $ | 163 626 $ Poids 73 % |
| 12 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 269 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 647 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.