389 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 85,6 m² · constr. 1976 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 191 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286685006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
10043286685006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 191 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 97 % |
| 2 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 143 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 086 $ Poids 90 % |
| 3 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 386 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 580 $ Poids 88 % |
| 4 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 615 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 376 421 $ Poids 81 % |
| 5 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 686 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 424 513 $ Poids 80 % |
| 6 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 674 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 139 182 $ Poids 80 % |
| 7 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 690 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 797 $ Poids 77 % |
| 8 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 722 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 353 675 $ Poids 76 % |
| 9 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 724 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −38 533 $ | 374 665 $ Poids 74 % |
| 10 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 143 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 376 019 $ Poids 74 % |
| 11 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 557 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 210 615 $ Poids 73 % |
| 12 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 824 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 368 617 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.