391 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 88,2 m² · constr. 1975 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 300 $
Rôle antérieur 186 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286685125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
10043286685125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 207 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 388 663 $ Poids 95 % |
| 2 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 126 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 359 304 $ Poids 93 % |
| 3 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 614 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 380 275 $ Poids 84 % |
| 4 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 140 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 379 306 $ Poids 83 % |
| 5 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 394 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 791 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 204 $ Poids 83 % |
| 6 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 669 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 807 $ Poids 79 % |
| 7 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 706 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 702 $ Poids 79 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 573 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 420 $ Poids 78 % |
| 9 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 658 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 141 528 $ Poids 77 % |
| 10 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 733 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 357 122 $ Poids 77 % |
| 11 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 419 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 295 208 $ Poids 77 % |
| 12 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 578 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 287 421 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.