398 Rue PINSONS · Rimouski
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 200 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286685220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
10043286685220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 115 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 397 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 82 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 376 393 $ Poids 87 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 467 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 308 569 $ Poids 85 % |
| 4 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 81 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 398 495 $ Poids 84 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 665 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 358 933 $ Poids 82 % |
| 6 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 242 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 408 666 $ Poids 81 % |
| 7 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 586 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 400 856 $ Poids 81 % |
| 8 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 619 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 300 583 $ Poids 80 % |
| 9 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 603 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 222 294 $ Poids 79 % |
| 10 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 355 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 953 $ Poids 78 % |
| 11 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 779 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 373 715 $ Poids 74 % |
| 12 | 437, rue Des Passereaux, Rimouski 2025-11-03 · 513 m · Vendu 275 000 $ (2 976 $/m²) 92,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 299 565 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.