399 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 195 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286685511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
195 700 $
ID provincial
10043286685511600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 145 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 396 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 93 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 396 541 $ Poids 87 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 471 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 307 383 $ Poids 85 % |
| 4 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 74 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 375 113 $ Poids 85 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 357 451 $ Poids 83 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 383 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 184 147 $ Poids 79 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 633 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 299 459 $ Poids 78 % |
| 8 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 613 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 399 285 $ Poids 78 % |
| 9 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 260 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 407 308 $ Poids 78 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 624 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 221 481 $ Poids 77 % |
| 11 | 343, rue de la Normandie, Rimouski 2026-05-15 · 768 m · Vendu 413 000 $ (4 258 $/m²) 97 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 376 056 $ Poids 75 % |
| 12 | 498, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-26 · 829 m · Vendu 173 592 $ (1 743 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 189 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −12 151 $ | 161 015 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.