396 Avenue ROSS app. 18 app. 18 · Rimouski
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 100,4 m² · constr. 2007 · terrain 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 164 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286686401500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
10043286686401500010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 198 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 447 003 $ Poids 94 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 211 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 450 393 $ Poids 92 % |
| 3 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 373 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 335 131 $ Poids 85 % |
| 4 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 377 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 657 $ Poids 83 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 172 $ Poids 80 % |
| 6 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 555 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 505 $ Poids 78 % |
| 7 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 179 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 440 $ Poids 75 % |
| 8 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 699 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 496 $ Poids 75 % |
| 9 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 613 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 538 $ Poids 75 % |
| 10 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 574 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 580 $ Poids 74 % |
| 11 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 414 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 666 $ Poids 71 % |
| 12 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 479 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 064 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.