396 Avenue ROSS app. 24 app. 24 · Rimouski
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 94,8 m² · constr. 2007 · terrain 205,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
205,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 158 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286686401500010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
10043286686401500010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 191 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 439 135 $ Poids 94 % |
| 2 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 386 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 327 014 $ Poids 88 % |
| 3 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 162 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 406 901 $ Poids 87 % |
| 4 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 206 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 212 $ Poids 83 % |
| 5 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 899 $ Poids 83 % |
| 6 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 562 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 480 $ Poids 82 % |
| 7 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 178 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 090 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 080 $ Poids 81 % |
| 8 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 574 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 539 $ Poids 81 % |
| 9 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 663 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 458 142 $ Poids 78 % |
| 10 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 675 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 155 $ Poids 78 % |
| 11 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 367 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 853 $ Poids 76 % |
| 12 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 719 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 858 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.