396 Avenue ROSS app. 2 app. 2 · Rimouski
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 67,6 m² · constr. 2006 · terrain 785,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 215 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286686797600010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
10043286686797600010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 48 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 618 $ Poids 95 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 87 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 766 $ Poids 94 % |
| 3 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 624 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 130 $ Poids 80 % |
| 4 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 296 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 407 788 $ Poids 78 % |
| 5 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 842 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 345 733 $ Poids 70 % |
| 6 | , Rimouski 2025-06-20 · 77 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 317 691 $ Poids 69 % |
| 7 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 721 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 300 840 $ Poids 68 % |
| 8 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 486 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 447 $ Poids 68 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-05 · 77 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 318 753 $ Poids 67 % |
| 10 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 296 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 440 $ Poids 65 % |
| 11 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 572 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 347 $ Poids 63 % |
| 12 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 438 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.