396 Avenue ROSS app. 5 app. 5 · Rimouski
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 69,2 m² · constr. 2006 · terrain 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 230 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286686797600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
10043286686797600010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 27 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 66 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 659 $ Poids 93 % |
| 3 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 631 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 036 $ Poids 81 % |
| 4 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 821 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 349 334 $ Poids 73 % |
| 5 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 723 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 303 886 $ Poids 73 % |
| 6 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 316 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 412 047 $ Poids 73 % |
| 7 | , Rimouski 2025-06-20 · 68 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 321 123 $ Poids 70 % |
| 8 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 506 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 816 $ Poids 69 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-05 · 68 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 322 197 $ Poids 68 % |
| 10 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 281 $ Poids 62 % |
| 11 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 275 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 337 854 $ Poids 61 % |
| 12 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 316 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 583 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.