396 Avenue ROSS app. 11 app. 11 · Rimouski
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 66,8 m² · constr. 2006 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 214 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286686797600010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
10043286686797600010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 39 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 27 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 12 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 787 $ Poids 94 % |
| 3 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 356 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 405 659 $ Poids 79 % |
| 4 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 643 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 284 677 $ Poids 78 % |
| 5 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 782 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 343 932 $ Poids 72 % |
| 6 | , Rimouski 2025-06-20 · 71 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 315 975 $ Poids 68 % |
| 7 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 517 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 412 $ Poids 66 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-05 · 71 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 317 032 $ Poids 66 % |
| 9 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 356 m · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 369 $ Poids 66 % |
| 10 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 724 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −13 327 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 299 317 $ Poids 65 % |
| 11 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 966 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 516 $ Poids 65 % |
| 12 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 542 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 762 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.