396 Avenue ROSS app. 12 app. 12 · Rimouski
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 69 m² · constr. 2006 · terrain 787,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 200 $
Rôle antérieur 227 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286686797600010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
10043286686797600010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 40 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 19 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +229 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 824 $ Poids 96 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 21 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 172 $ Poids 93 % |
| 3 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 644 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 288 673 $ Poids 80 % |
| 4 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 776 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 348 884 $ Poids 75 % |
| 5 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 362 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 411 515 $ Poids 72 % |
| 6 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 723 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 303 505 $ Poids 72 % |
| 7 | , Rimouski 2025-06-20 · 74 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 320 694 $ Poids 70 % |
| 8 | , Rimouski 2025-06-05 · 74 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 321 766 $ Poids 68 % |
| 9 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 547 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 395 $ Poids 68 % |
| 10 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 960 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 801 $ Poids 64 % |
| 11 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 512 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 935 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 734 $ Poids 61 % |
| 12 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 680 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 385 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 294 365 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.