396 Avenue ROSS app. 26 app. 26 · Rimouski
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 104,4 m² · constr. 2007 · terrain 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 191 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286686820300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
10043286686820300010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 185 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 805 $ Poids 97 % |
| 2 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 218 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 458 434 $ Poids 86 % |
| 3 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 407 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 088 $ Poids 82 % |
| 4 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 407 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 340 929 $ Poids 78 % |
| 5 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 650 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 042 $ Poids 77 % |
| 6 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 659 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 643 $ Poids 76 % |
| 7 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 601 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 509 $ Poids 75 % |
| 8 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 451 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 459 $ Poids 73 % |
| 9 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 348 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 217 $ Poids 73 % |
| 10 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 515 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 472 $ Poids 73 % |
| 11 | 508, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2026-03-10 · 688 m · Vendu 432 000 $ (3 895 $/m²) 110,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 992 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 493 372 $ Poids 72 % |
| 12 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 611 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −15 090 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 823 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.