396 Avenue ROSS app. 31 app. 31 · Rimouski
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 71,1 m² · constr. 2007 · terrain 331,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 241 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286686820300010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
10043286686820300010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 45 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 50 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +1 578 $ | 346 209 $ Poids 94 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 64 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 361 906 $ Poids 89 % |
| 3 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 688 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 487 $ Poids 79 % |
| 4 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 797 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 353 610 $ Poids 74 % |
| 5 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 774 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 307 503 $ Poids 74 % |
| 6 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 326 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 343 714 $ Poids 70 % |
| 7 | , Rimouski 2025-06-20 · 20 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 693 $ Poids 70 % |
| 8 | 363, rue Saint-René, Rimouski 2025-09-05 · 552 m · Vendu 299 000 $ (4 211 $/m²) 71 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 817 $ Poids 69 % |
| 9 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 683 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 299 699 $ Poids 68 % |
| 10 | , Rimouski 2025-06-05 · 20 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 786 $ Poids 68 % |
| 11 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 351 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 417 104 $ Poids 66 % |
| 12 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 667 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 353 670 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.