369 Rue ASSELIN · Rimouski
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 127,7 m² · constr. 1958 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 900 $
Rôle antérieur 229 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286689462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
10043286689462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 73 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 072 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 465 458 $ Poids 91 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 492 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 374 206 $ Poids 75 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 789 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 306 862 $ Poids 69 % |
| 4 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 61 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 114 $ Poids 64 % |
| 5 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 764 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 447 383 $ Poids 63 % |
| 6 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 724 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie −19 338 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 367 587 $ Poids 61 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 916 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 454 110 $ Poids 61 % |
| 8 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 382 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 177 995 $ Poids 60 % |
| 9 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 674 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 140 208 $ Poids 59 % |
| 10 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 860 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 069 $ Poids 58 % |
| 11 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 524 $ Poids 57 % |
| 12 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 737 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 339 570 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.