369 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 890 $/m² · 121 m² · constr. 1958 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 204 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286689927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
10043286689927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 124
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 20 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 452 889 $ Poids 98 % |
| 2 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 423 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 362 990 $ Poids 87 % |
| 3 | 458, rue Godbout, Rimouski 2026-05-25 · 777 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 647 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 297 994 $ Poids 75 % |
| 4 | 363, rue Asselin, Rimouski 2025-06-05 · 93 m · Vendu 335 000 $ (2 787 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 778 $ Poids 68 % |
| 5 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 415 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 173 505 $ Poids 67 % |
| 6 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 555 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 409 283 $ Poids 65 % |
| 7 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 727 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 436 823 $ Poids 65 % |
| 8 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 929 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 646 $ Poids 63 % |
| 9 | 540, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2026-06-18 · 958 m · Vendu 400 000 $ (3 524 $/m²) 113,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 260 $ Poids 62 % |
| 10 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 729 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge +3 759 $ | 80 605 $ Poids 61 % |
| 11 | 440, rue Casault, Rimouski 2025-11-26 · 719 m · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 212 914 $ Poids 61 % |
| 12 | 454, rue Godbout, Rimouski 2026-03-06 · 754 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 302 691 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.