391 Boulevard ARTHUR-BUIES O app. 1 app. 1 · Rimouski
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 74,1 m² · constr. 1995 · terrain 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 137 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286691507200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
10043286691507200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 590 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 287 847 $ Poids 81 % |
| 2 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 492 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +11 906 $ · Ajust. âge −17 352 $ | 334 148 $ Poids 79 % |
| 3 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 267 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −1 501 $ | 142 318 $ Poids 75 % |
| 4 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 549 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 340 805 $ Poids 74 % |
| 5 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 483 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 758 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 349 703 $ Poids 73 % |
| 6 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 826 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +8 778 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 360 362 $ Poids 70 % |
| 7 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 765 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 329 204 $ Poids 67 % |
| 8 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 412 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 968 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 765 $ Poids 66 % |
| 9 | 405, rue des Coprins, Rimouski 2026-05-08 · 742 m · Vendu 395 500 $ (4 800 $/m²) 82,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 987 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge −17 797 $ | 362 771 $ Poids 63 % |
| 10 | 471, rue des Jésuites, Rimouski 2025-11-07 · 820 m · Vendu 325 000 $ (4 204 $/m²) 77,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 852 $ Poids 61 % |
| 11 | , Rimouski 2025-06-20 · 433 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 315 188 $ Poids 61 % |
| 12 | 267, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-14 · 724 m · Vendu 150 000 $ (1 796 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 138 198 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.