391 Boulevard ARTHUR-BUIES O app. 3 app. 3 · Rimouski
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 69,1 m² · constr. 1995 · terrain 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 120 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286691507200010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
10043286691507200010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 492 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −17 352 $ | 322 700 $ Poids 86 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 483 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 337 540 $ Poids 84 % |
| 3 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 826 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 349 109 $ Poids 73 % |
| 4 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 363 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 385 077 $ Poids 69 % |
| 5 | , Rimouski 2025-06-20 · 433 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 304 463 $ Poids 64 % |
| 6 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 590 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 278 600 $ Poids 64 % |
| 7 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 413 m · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +17 177 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 361 476 $ Poids 63 % |
| 8 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 986 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 346 041 $ Poids 63 % |
| 9 | , Rimouski 2025-06-05 · 433 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 305 482 $ Poids 63 % |
| 10 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 689 m · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +19 431 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 411 781 $ Poids 62 % |
| 11 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 520 m · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 352 448 $ Poids 61 % |
| 12 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 549 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 330 747 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.