391 Boulevard ARTHUR-BUIES O app. 4 app. 4 · Rimouski
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 71,4 m² · constr. 1995 · terrain 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 300 $
Rôle antérieur 122 700 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286691507200010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
122 700 $
ID provincial
10043286691507200010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 492 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −17 352 $ | 327 966 $ Poids 84 % |
| 2 | 396, avenue Ross, Rimouski 2026-03-12 · 483 m · Vendu 325 000 $ (4 865 $/m²) 66,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 343 135 $ Poids 80 % |
| 3 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 590 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 282 854 $ Poids 73 % |
| 4 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 826 m · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 354 286 $ Poids 73 % |
| 5 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 549 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 335 374 $ Poids 67 % |
| 6 | , Rimouski 2025-06-20 · 433 m · Vendu 299 000 $ (4 290 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 309 397 $ Poids 64 % |
| 7 | , Rimouski 2025-06-05 · 433 m · Vendu 300 000 $ (4 304 $/m²) 69,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 659 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 310 431 $ Poids 62 % |
| 8 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 267 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −1 501 $ | 139 882 $ Poids 62 % |
| 9 | 487, rue du Chanoine-Page, Rimouski 2025-12-10 · 363 m · Vendu 321 000 $ (5 211 $/m²) 61,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 485 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 391 070 $ Poids 61 % |
| 10 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 986 m · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 351 567 $ Poids 60 % |
| 11 | 497, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-06-20 · 520 m · Vendu 305 000 $ (4 573 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 357 707 $ Poids 58 % |
| 12 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 765 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 323 363 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.