411 Avenue ROSS · Rimouski
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 86,5 m² · constr. 1975 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 206 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286694155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
10043286694155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 346 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 384 889 $ Poids 93 % |
| 2 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 33 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 356 105 $ Poids 92 % |
| 3 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 529 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 643 $ Poids 87 % |
| 4 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 522 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge −15 014 $ | 139 994 $ Poids 85 % |
| 5 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 481 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 331 527 $ Poids 84 % |
| 6 | 464, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-07-24 · 622 m · Vendu 406 000 $ (4 526 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 376 428 $ Poids 82 % |
| 7 | 516, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-03-05 · 571 m · Vendu 385 333 $ (4 465 $/m²) 86,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 428 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −38 533 $ | 376 674 $ Poids 81 % |
| 8 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 189 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 375 889 $ Poids 77 % |
| 9 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 607 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 281 781 $ Poids 73 % |
| 10 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 338 924 $ Poids 72 % |
| 11 | 549, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2025-08-29 · 397 m · Vendu 379 000 $ (4 258 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 367 073 $ Poids 71 % |
| 12 | 441, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-05-19 · 836 m · Vendu 360 000 $ (4 036 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 353 691 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.