395 Rue BERNIER · Rimouski
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 80,9 m² · constr. 2001 · terrain 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 248 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286699275500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
10043286699275500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 26 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 424 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 427 m · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +13 517 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 326 160 $ Poids 80 % |
| 4 | 291, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2026-07-17 · 840 m · Vendu 290 000 $ (3 699 $/m²) 78,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 309 124 $ Poids 72 % |
| 5 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 523 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 929 $ Poids 71 % |
| 6 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 507 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 741 $ Poids 71 % |
| 7 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 369 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 286 $ Poids 69 % |
| 8 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 895 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 452 424 $ Poids 67 % |
| 9 | 396, Avenue Ross, Rimouski 2026-03-31 · 296 m · Vendu 315 500 $ (4 579 $/m²) 68,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 095 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −7 887 $ | 359 182 $ Poids 65 % |
| 10 | 299, rue J.-Alfred-Mousseau, Rimouski 2025-12-19 · 843 m · Vendu 315 000 $ (4 023 $/m²) 78,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 363 933 $ Poids 63 % |
| 11 | 526, rue du Père-Joseph-Jean, Rimouski 2026-06-10 · 993 m · Vendu 150 137 $ (1 805 $/m²) 83,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +1 893 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge +3 003 $ | 152 958 $ Poids 63 % |
| 12 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 866 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 276 912 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.