376 Avenue SIROIS · Rimouski
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 86,9 m² · constr. 1973 · terrain 560,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 208 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286699587700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
10043286699587700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 63 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 392 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 461 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 381 977 $ Poids 89 % |
| 3 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 542 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 250 $ Poids 85 % |
| 4 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 534 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 353 508 $ Poids 82 % |
| 5 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 341 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 290 544 $ Poids 75 % |
| 6 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 592 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 336 158 $ Poids 73 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 581 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 282 858 $ Poids 73 % |
| 8 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 838 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 262 440 $ Poids 72 % |
| 9 | 132, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-03-05 · 776 m · Vendu 277 500 $ (3 146 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 299 423 $ Poids 72 % |
| 10 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 253 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −8 355 $ · Ajust. âge +18 676 $ | 265 402 $ Poids 71 % |
| 11 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 705 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 017 $ Poids 70 % |
| 12 | 480, rue Monseigneur-Fortin, Rimouski 2026-06-19 · 901 m · Vendu 415 000 $ (4 900 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 421 473 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.