271 Rue JOSEPH-GARON · Rimouski
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 92,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 198 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286699739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
10043286699739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 358 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 282 560 $ Poids 87 % |
| 2 | 306, rue Louis-Panet, Rimouski 2026-06-25 · 552 m · Vendu 340 000 $ (3 774 $/m²) 90,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 364 870 $ Poids 85 % |
| 3 | 238, Rue Monseigneur Plessis, Rimouski 2026-07-13 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 669 $/m²) 95,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 326 164 $ Poids 84 % |
| 4 | 364, rue Du Colonel-Houde, Rimouski 2026-02-20 · 306 m · Vendu 375 000 $ (3 799 $/m²) 98,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 383 499 $ Poids 84 % |
| 5 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 597 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 275 257 $ Poids 80 % |
| 6 | 371, avenue Ross, Rimouski 2026-06-04 · 483 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 372 495 $ Poids 80 % |
| 7 | 381, rue des Hirondelles, Rimouski 2026-04-13 · 602 m · Vendu 388 000 $ (4 021 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 361 595 $ Poids 80 % |
| 8 | 410, rue des Pinsons, Rimouski 2026-02-24 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 764 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 344 700 $ Poids 79 % |
| 9 | 272, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2025-09-25 · 254 m · Vendu 233 449 $ (2 494 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 632 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge +4 669 $ | 258 877 $ Poids 78 % |
| 10 | 391, rue Bernier, Rimouski 2026-06-22 · 85 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 371 $ Poids 76 % |
| 11 | 402, 2ième Rue Ouest, Rimouski 2026-03-03 · 724 m · Vendu 200 000 $ (2 157 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 203 490 $ Poids 74 % |
| 12 | 131, rue Robert-Joncas, Rimouski 2026-06-10 · 825 m · Vendu 258 500 $ (2 931 $/m²) 88,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 260 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 255 722 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.