256 Rue SAINTE-MARIE · Rimouski
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 239,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 638,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 418 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286708888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
10043286708888200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 988 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 568 802 $ Poids 52 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 158 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 315 $ Poids 43 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 466 666 $ Poids 33 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 611 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 774 933 $ Poids 33 % |
| 5 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 568 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 717 $ Poids 27 % |
| 6 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −41 515 $ | 482 883 $ Poids 24 % |
| 7 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 929 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +20 807 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 514 349 $ Poids 21 % |
| 8 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +36 715 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 745 152 $ Poids 20 % |
| 9 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −64 103 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 852 981 $ Poids 16 % |
| 10 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 439 081 $ Poids 14 % |
| 11 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 817 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 934 $ Poids 13 % |
| 12 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −1 797 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 937 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.