243 Rue SAINT-GERMAIN O · Rimouski
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 148,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 267 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286709765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
10043286709765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
331 500 $
$/m² médian
2 893
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 489 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 194 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 274 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 889 $ Poids 78 % |
| 3 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 256 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 381 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 929 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 452 803 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 192 699 $ Poids 63 % |
| 6 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 714 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 189 199 $ Poids 61 % |
| 7 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 821 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 379 $ Poids 55 % |
| 8 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 666 857 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 887 $ Poids 44 % |
| 10 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 636 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +39 089 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 503 035 $ Poids 44 % |
| 11 | 470, rue de la Salle, Rimouski 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 577 $/m²) 139,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 406 952 $ Poids 44 % |
| 12 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 834 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +725 $ | 164 037 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.