385 Boulevard RIVIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 150,3 m² · constr. 1987 · terrain 391,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 246 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286710324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
10043286710324400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 70 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 697 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 153 $ Poids 76 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 553 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 681 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 843 $ Poids 75 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 420 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +16 103 $ | 190 322 $ Poids 71 % |
| 4 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 883 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 288 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 714 114 $ Poids 64 % |
| 5 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 788 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 009 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 053 $ Poids 64 % |
| 6 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 447 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 452 612 $ Poids 64 % |
| 7 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 905 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 551 105 $ Poids 62 % |
| 8 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 738 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 625 $ Poids 59 % |
| 9 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 599 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 473 486 $ Poids 56 % |
| 10 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 455 805 $ Poids 56 % |
| 11 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 990 m · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 394 $ Poids 54 % |
| 12 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 436 460 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.