275 Rue MORIN · Rimouski
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 108,7 m² · constr. 1940 · terrain 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 162 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286710572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
10043286710572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 241 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 343 033 $ Poids 89 % |
| 2 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 585 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 361 216 $ Poids 85 % |
| 3 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 264 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 291 037 $ Poids 78 % |
| 4 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 342 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 435 $ Poids 76 % |
| 5 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 378 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 686 $ Poids 73 % |
| 6 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 579 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 777 $ Poids 72 % |
| 7 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 237 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +20 780 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 400 $ Poids 69 % |
| 8 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 718 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 573 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 389 763 $ Poids 69 % |
| 9 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 472 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +18 553 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 291 561 $ Poids 68 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 903 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 192 $ Poids 68 % |
| 11 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 320 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 151 343 $ Poids 67 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 580 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 888 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.