373 Boulevard RIVIÈRE · Rimouski
Valeur estimée
523 900 $
Autre · 1 874 $/m² · 279,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,3 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 421 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286710668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
10043286710668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 032
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, 255-1, 255-2, 257, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-10-29 · 648 m · Vendu 100 000 $ (366 $/m²) 273 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 457 $ Poids 69 % |
| 2 | 238-240, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2025-12-08 · 713 m · Vendu 712 000 $ (2 685 $/m²) 265,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 183 $ · Ajust. superficie +19 196 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 865 579 $ Poids 67 % |
| 3 | 499, rue Tessier, Rimouski 2026-01-30 · 911 m · Vendu 575 000 $ (2 026 $/m²) 283,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 681 361 $ Poids 63 % |
| 4 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 924 521 $ Poids 59 % |
| 5 | 129-135, rue de l'Évêché Ouest, Rimouski 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (1 884 $/m²) 273,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 006 $ Poids 57 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 553 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 619 019 $ Poids 55 % |
| 7 | 268-270, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-05-01 · 506 m · Vendu 385 000 $ (1 518 $/m²) 253,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 481 $ Poids 50 % |
| 8 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 604 369 $ Poids 48 % |
| 9 | 72-74, rue Sainte-Marie, Rimouski 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 415 $/m²) 272 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 663 $ Poids 44 % |
| 10 | 170, rue Sainte-Anne, Rimouski 2025-12-08 · 937 m · Vendu 836 250 $ (2 619 $/m²) 319,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 209 $ · Ajust. superficie −52 118 $ · Ajust. âge +83 625 $ | 941 965 $ Poids 43 % |
| 11 | 57-59, rue Saint-François, Rimouski 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (1 726 $/m²) 237,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +36 151 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 521 007 $ Poids 31 % |
| 12 | 301, rue Louis-Panet, Rimouski 2024-12-16 · 236 m · Vendu 470 000 $ (2 021 $/m²) 232,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 654 535 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.