275 Rue SAINT-ANTOINE · Rimouski
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 148,8 m² · constr. 1951 · terrain 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 197 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286710988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
10043286710988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 017
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 626 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 187 671 $ Poids 80 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 625 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 029 $ Poids 74 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 341 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +3 221 $ | 176 637 $ Poids 72 % |
| 4 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 857 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 396 837 $ Poids 62 % |
| 5 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 947 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 359 $ Poids 62 % |
| 6 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 938 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 134 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 691 $ Poids 62 % |
| 7 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 463 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 383 925 $ Poids 62 % |
| 8 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 657 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 343 646 $ Poids 61 % |
| 9 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 913 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 302 321 $ Poids 55 % |
| 10 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 423 548 $ Poids 55 % |
| 11 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 396 943 $ Poids 55 % |
| 12 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 652 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 916 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.