263 Rue SAINTE-MARIE · Rimouski
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 134,9 m² · constr. 1951 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 283 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286717729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
10043286717729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 320 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 179 542 $ Poids 85 % |
| 2 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 111 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 281 434 $ Poids 79 % |
| 3 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 265 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 289 433 $ Poids 66 % |
| 4 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 484 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 445 117 $ Poids 66 % |
| 5 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 974 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 403 673 $ Poids 63 % |
| 6 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 684 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 141 349 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 184 694 $ Poids 57 % |
| 8 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 523 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +3 221 $ | 169 201 $ Poids 55 % |
| 9 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 626 559 $ Poids 54 % |
| 10 | 345, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 425 029 $ Poids 51 % |
| 11 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 541 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +1 367 $ | 82 387 $ Poids 49 % |
| 12 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 650 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 328 776 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.