267 Rue SAINTE-MARIE · Rimouski
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 193,1 m² · constr. 1929 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 265 300 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286717916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
10043286717916100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 111 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 699 $ Poids 81 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 847 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 209 301 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 366 717 $ Poids 49 % |
| 4 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 750 $ Poids 40 % |
| 5 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −30 690 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 654 132 $ Poids 36 % |
| 6 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +29 564 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 457 882 $ Poids 31 % |
| 7 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 908 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 532 882 $ Poids 27 % |
| 8 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 213 653 $ Poids 26 % |
| 9 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 433 108 $ Poids 26 % |
| 10 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 442 017 $ Poids 26 % |
| 11 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 681 $ Poids 25 % |
| 12 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 324 705 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.