264-266 Rue ÉVÊCHÉ O · Rimouski
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 198,3 m² · constr. 1935 · terrain 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 197 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286717994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
10043286717994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 121 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 393 356 $ Poids 80 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 831 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 212 256 $ Poids 54 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 382 972 $ Poids 51 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 681 992 $ Poids 39 % |
| 5 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 379 $ Poids 38 % |
| 6 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +35 813 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 476 281 $ Poids 28 % |
| 7 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 488 $ Poids 27 % |
| 8 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 905 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +10 616 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 539 454 $ Poids 26 % |
| 9 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 216 909 $ Poids 24 % |
| 10 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 849 $ Poids 24 % |
| 11 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 259 $ Poids 24 % |
| 12 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 677 371 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.