259 Rue SAINTE-MARIE · Rimouski
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 233,3 m² · constr. 1952 · terrain 668,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,4 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 336 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286718521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
10043286718521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 893 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 511 550 $ Poids 54 % |
| 2 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 99 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 460 363 $ Poids 49 % |
| 3 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 447 951 $ Poids 39 % |
| 4 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 765 943 $ Poids 38 % |
| 5 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 473 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 389 371 $ Poids 27 % |
| 6 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 474 697 $ Poids 26 % |
| 7 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 735 516 $ Poids 23 % |
| 8 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 967 m · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 495 935 $ Poids 22 % |
| 9 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 734 $ Poids 18 % |
| 10 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 916 m · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +54 850 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 583 688 $ Poids 16 % |
| 11 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie −74 373 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 842 710 $ Poids 15 % |
| 12 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +36 987 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 425 105 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.