139-143 Rue DRAPEAU · Rimouski
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 175,7 m² · constr. 1950 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 267 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286718643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
10043286718643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 81 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 444 $ Poids 72 % |
| 2 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 924 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 199 411 $ Poids 59 % |
| 3 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 347 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 202 556 $ Poids 55 % |
| 4 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 240 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 887 $ Poids 53 % |
| 5 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 565 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 190 223 $ Poids 48 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 679 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 461 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 370 798 $ Poids 46 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 913 $ Poids 44 % |
| 8 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 479 496 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 209 251 $ Poids 35 % |
| 10 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 327 739 $ Poids 35 % |
| 11 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 390 372 $ Poids 34 % |
| 12 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +21 899 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 419 200 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.