145 Rue DRAPEAU · Rimouski
Valeur estimée
310 500 $
Unifamiliale · 1 878 $/m² · 165,3 m² · constr. 1951 · terrain 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 192 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286718802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
10043286718802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 326 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 197 319 $ Poids 72 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 238 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 317 619 $ Poids 66 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 544 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +3 221 $ | 185 464 $ Poids 59 % |
| 4 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 657 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 361 297 $ Poids 56 % |
| 5 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 906 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 193 500 $ Poids 55 % |
| 6 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 73 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 391 031 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 202 991 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 988 m · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 447 141 $ Poids 45 % |
| 9 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 103 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 310 512 $ Poids 44 % |
| 10 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 655 $ Poids 43 % |
| 11 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 469 023 $ Poids 40 % |
| 12 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 405 562 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.