238 Rue TANGUAY · Rimouski
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 172 m² · constr. 1951 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 199 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286718998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
10043286718998100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 48 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 397 675 $ Poids 66 % |
| 2 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 345 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 201 237 $ Poids 61 % |
| 3 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 184 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 323 831 $ Poids 58 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 964 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −20 211 $ | 197 308 $ Poids 56 % |
| 5 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 591 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +3 221 $ | 189 049 $ Poids 51 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 677 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 368 465 $ Poids 49 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 908 $ Poids 42 % |
| 8 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 477 074 $ Poids 39 % |
| 9 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 207 024 $ Poids 37 % |
| 10 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 741 $ Poids 37 % |
| 11 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 183 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 456 721 $ Poids 36 % |
| 12 | 427, rue La Salle, Rimouski 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (1 863 $/m²) 158,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 451 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 325 773 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.