236 Rue SAINTE-MARIE · Rimouski
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 206,6 m² · constr. 1969 · terrain 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 349 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286719544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
10043286719544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 122 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 466 186 $ Poids 75 % |
| 2 | 11, Rue St-Laurent E, Rimouski 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 867 $/m²) 203,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 322 $ Poids 52 % |
| 3 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 724 557 $ Poids 44 % |
| 4 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −9 095 $ | 228 090 $ Poids 40 % |
| 5 | 176, rue Lepage, Rimouski 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (2 069 $/m²) 211,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 447 075 $ Poids 32 % |
| 6 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 995 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −38 316 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 526 489 $ Poids 30 % |
| 7 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +36 158 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 432 739 $ Poids 26 % |
| 8 | 434, rue Cartier, Rimouski 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 404 $/m²) 168,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +45 788 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 524 731 $ Poids 23 % |
| 9 | 156, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 010 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 269 $ Poids 23 % |
| 10 | 408, rue William-Price, Rimouski 2024-09-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 528 $/m²) 189,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +21 106 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 552 344 $ Poids 22 % |
| 11 | 57, rue de Verchères, Rimouski 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 763 $/m²) 215,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 694 $ Poids 22 % |
| 12 | 168, rue Joseph-Keable, Rimouski 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 367 500 $ (2 067 $/m²) 177,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 394 567 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.