239 Rue SAINTE-MARIE · Rimouski
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 148,7 m² · constr. 1960 · terrain 421,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286719790000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
10043286719790000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 373 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 195 217 $ Poids 90 % |
| 2 | 146, rue Lavoie, Rimouski 2025-09-22 · 191 m · Vendu 275 000 $ (1 854 $/m²) 148,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 314 603 $ Poids 79 % |
| 3 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 140 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 306 109 $ Poids 66 % |
| 4 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 616 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +10 467 $ | 183 830 $ Poids 64 % |
| 5 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 441 473 $ Poids 60 % |
| 6 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 704 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 358 164 $ Poids 60 % |
| 7 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 172 500 $ (1 204 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 193 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 109 $ Poids 48 % |
| 9 | 199, rue Notre-Dame Ouest, Rimouski 2025-10-15 · 518 m · Vendu 389 000 $ (3 152 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +39 877 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 484 373 $ Poids 46 % |
| 10 | 178, rue Ouellet, Rimouski 2025-07-11 · 716 m · Vendu 145 000 $ (1 122 $/m²) 129,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 153 442 $ Poids 44 % |
| 11 | 214, rue Lepage, Rimouski 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 890 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 077 $ Poids 43 % |
| 12 | 29, rue de Verchères, Rimouski 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 408 $/m²) 143,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 489 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.