285 Rue SAINT-ANTOINE · Rimouski
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 142,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 242 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286720246900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
10043286720246900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 635 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 191 767 $ Poids 80 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 620 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 777 $ Poids 80 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 341 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +12 882 $ | 183 089 $ Poids 69 % |
| 4 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 849 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 411 974 $ Poids 68 % |
| 5 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 914 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 879 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 436 $ Poids 67 % |
| 6 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 971 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 338 $ Poids 64 % |
| 7 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 388 595 $ Poids 58 % |
| 8 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 650 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 356 727 $ Poids 58 % |
| 9 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 739 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 304 291 $ Poids 58 % |
| 10 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 898 $ Poids 57 % |
| 11 | 42, rue de Verchères, Rimouski 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (2 860 $/m²) 140,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 432 $ · Ajust. âge +34 128 $ | 439 059 $ Poids 56 % |
| 12 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 437 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 392 737 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.