374 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 2 158 $/m² · 193 m² · constr. 1962 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 278 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286720402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
10043286720402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue Saint-Robert, Rimouski 2025-11-28 · 129 m · Vendu 202 110 $ (1 137 $/m²) 177,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 706 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge −16 169 $ | 213 286 $ Poids 78 % |
| 2 | 377, avenue Ross, Rimouski 2026-01-19 · 569 m · Vendu 375 000 $ (2 165 $/m²) 173,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 404 892 $ Poids 67 % |
| 3 | 233, rue Tanguay, Rimouski 2025-10-08 · 834 m · Vendu 380 000 $ (1 983 $/m²) 191,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 439 400 $ Poids 60 % |
| 4 | 443, rue des Alouettes, Rimouski 2025-09-11 · 904 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 190 $ Poids 51 % |
| 5 | 420, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 007 $/m²) 173,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 180 531 $ Poids 49 % |
| 6 | 525, rue de la Savane, Rimouski 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 372 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 457 312 $ Poids 49 % |
| 7 | 356, rue des Coprins, Rimouski 2025-08-18 · 834 m · Vendu 721 000 $ (3 323 $/m²) 217 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 668 566 $ Poids 44 % |
| 8 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 389 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +44 585 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 456 480 $ Poids 42 % |
| 9 | 528, rue de Montmagny, Rimouski 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 224 710 $ (1 253 $/m²) 179,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 834 $ · Ajust. superficie +8 517 $ · Ajust. âge −22 471 $ | 213 590 $ Poids 35 % |
| 10 | 319, Boulevard Arthur-Buies Ouest, Rimouski 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 481 500 $ (3 017 $/m²) 159,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 072 $ · Ajust. superficie +50 383 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 504 249 $ Poids 34 % |
| 11 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 598 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +51 810 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 498 882 $ Poids 33 % |
| 12 | 320, rue de la Normandie, Rimouski 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 661 $/m²) 178,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +25 812 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 641 904 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.