370-372 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 115,9 m² · constr. 1940 · terrain 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 170 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286720533100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
10043286720533100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 623 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 403 271 $ Poids 82 % |
| 2 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 226 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 739 $ Poids 81 % |
| 3 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 294 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 333 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 299 879 $ Poids 80 % |
| 4 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 618 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 374 292 $ Poids 79 % |
| 5 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 226 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 156 168 $ Poids 73 % |
| 6 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 250 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 630 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 768 $ Poids 70 % |
| 7 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 907 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 346 813 $ Poids 69 % |
| 8 | 437, rue des Alouettes, Rimouski 2026-04-28 · 895 m · Vendu 355 000 $ (3 111 $/m²) 114,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 713 $ Poids 68 % |
| 9 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 297 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 318 113 $ Poids 67 % |
| 10 | 407, rue des Pinsons, Rimouski 2026-06-15 · 836 m · Vendu 410 000 $ (3 901 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 236 $ Poids 63 % |
| 11 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 537 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 953 $ Poids 62 % |
| 12 | 186, rue Saint-Joseph Ouest, Rimouski 2025-10-10 · 792 m · Vendu 68 350 $ (601 $/m²) 113,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 333 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −2 392 $ | 72 922 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.