369 Rue TESSIER · Rimouski
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 146,8 m² · constr. 1947 · terrain 871,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 264 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286720861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
10043286720861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rimouski 2026-04-15 · 668 m · Vendu 169 000 $ (1 170 $/m²) 144,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 861 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 183 121 $ Poids 79 % |
| 2 | 455, rue Tessier, Rimouski 2026-05-29 · 613 m · Vendu 330 000 $ (2 418 $/m²) 136,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 612 $ Poids 77 % |
| 3 | 300, rue St-Laurent Ouest, Rimouski 2025-08-19 · 356 m · Vendu 161 029 $ (1 070 $/m²) 150,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 347 $ Poids 72 % |
| 4 | 452, rue des Fauvettes, Rimouski 2026-06-15 · 854 m · Vendu 520 000 $ (3 752 $/m²) 138,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 489 939 $ Poids 68 % |
| 5 | 329, rue de la Fabrique, Rimouski 2026-06-02 · 831 m · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 883 $ Poids 66 % |
| 6 | 344, avenue Ross, Rimouski 2025-07-22 · 369 m · Vendu 417 000 $ (2 623 $/m²) 159 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −15 998 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 381 302 $ Poids 62 % |
| 7 | 396, rue des Sarcelles, Rimouski 2026-02-27 · 952 m · Vendu 394 000 $ (2 782 $/m²) 141,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 326 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 394 160 $ Poids 61 % |
| 8 | 219, rue Ouellet, Rimouski 2025-08-04 · 641 m · Vendu 325 000 $ (2 140 $/m²) 151,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 335 006 $ Poids 61 % |
| 9 | 353, rue Dollard Sud, Rimouski 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 352 $ Poids 59 % |
| 10 | 548, rue des Agarics, Rimouski 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 399 $/m²) 136,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 696 $ Poids 56 % |
| 11 | 446, rue des Chardonnerets, Rimouski 2025-06-02 · 599 m · Vendu 455 000 $ (2 894 $/m²) 157,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 021 $ Poids 53 % |
| 12 | 235, rue Saint-Jacques, Rimouski 2025-09-15 · 791 m · Vendu 255 000 $ (1 913 $/m²) 133,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 913 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 287 716 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.