278 Rue SAINT-ANTOINE · Rimouski
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 291,3 m² · constr. 1987 · terrain 889,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 503 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286721341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
10043286721341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 556, rue des Morilles, Rimouski 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 542 $/m²) 275,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 945 416 $ Poids 54 % |
| 2 | 287, rue Dubé, Rimouski 2025-09-26 · 483 m · Vendu 490 000 $ (2 001 $/m²) 244,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 823 $ Poids 48 % |
| 3 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 073 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 639 799 $ Poids 47 % |
| 4 | 601, rue des Morilles, Rimouski 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (529 $/m²) 245,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 736 $ Poids 24 % |
| 5 | 266-268, Rue Saint-Joseph, Rimouski 2024-07-16 · 417 m · Vendu 335 000 $ (1 343 $/m²) 249,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 141 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 451 775 $ Poids 22 % |
| 6 | 399, rue des Sarcelles, Rimouski 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (1 901 $/m²) 279,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 008 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 663 621 $ Poids 14 % |
| 7 | 524, Rue Alexandre-Chauveau, Rimouski 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 385 $/m²) 251,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +47 337 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 762 451 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.