354 Rue SAINT-LAURENT O · Rimouski
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 108,3 m² · constr. 1946 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 120 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
286721849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
10043286721849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-12 · 395 m · Vendu 345 000 $ (3 252 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 382 $ Poids 86 % |
| 2 | 358, rue Dubé, Rimouski 2025-10-06 · 318 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 396 594 $ Poids 77 % |
| 3 | 451, rue des Tourterelles, Rimouski 2026-06-10 · 785 m · Vendu 397 000 $ (3 632 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 360 490 $ Poids 75 % |
| 4 | 364, 2e rue Ouest, Rimouski 2025-09-17 · 395 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 307 107 $ Poids 73 % |
| 5 | 311, rue Ross, Rimouski 2025-10-28 · 461 m · Vendu 280 000 $ (2 456 $/m²) 114 m² · constr. 1946 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 945 $ Poids 73 % |
| 6 | 367, Avenue Sirois, Rimouski 2026-06-12 · 626 m · Vendu 445 000 $ (3 752 $/m²) 118,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 402 363 $ Poids 72 % |
| 7 | 341, 2e rue Ouest, Rimouski 2026-02-27 · 430 m · Vendu 278 000 $ (2 899 $/m²) 95,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 809 $ · Ajust. superficie +17 973 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 290 981 $ Poids 70 % |
| 8 | 176, rue Monseigneur Guay, Rimouski 2026-07-20 · 833 m · Vendu 382 000 $ (3 348 $/m²) 114,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 334 091 $ Poids 70 % |
| 9 | 364, rue Saint-René, Rimouski 2026-03-13 · 277 m · Vendu 270 000 $ (2 866 $/m²) 94,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 827 $ Poids 70 % |
| 10 | 354, rue des Pinsons, Rimouski 2025-12-18 · 685 m · Vendu 175 000 $ (1 716 $/m²) 102 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 434 $ Poids 68 % |
| 11 | 348, rue Saint-René, Rimouski 2025-08-01 · 255 m · Vendu 154 661 $ (1 340 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 771 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 155 715 $ Poids 68 % |
| 12 | 361, rue Bernier, Rimouski 2025-08-19 · 522 m · Vendu 375 000 $ (3 568 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 381 675 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.